Galpões Industriais para Locação em Sorocaba
Imagens:
Descrição :
Temos 03 galpões disponíveis para locação, na seguinte configuração:
- 1 galpão com 2.731,68 m² de área total, sendo 2.031,20 m² de área de armazenagem (nave 02, galpão 06 – Esse galpão encontra-se em fase avançada de negociação, porém ainda consideramos disponível);
- 1 galpão com 2.789,24 m² de área total, sendo 2.056,40 m² de área de armazenagem (nave 01, galpão 01);
- 1 galpão com 2.731,68 m² de área total, sendo 2.031,20 m² de área de armazenagem (nave 01, galpão 02);
- Esses dois últimos galpões (itens b e c) são adjacentes, portanto juntos somam a área total de 5.520,92 m², sendo 4.087,60 m² de área de armazenagem;
- Segue anexo o quadro de áreas dos galpões;
Pé Direito: 12 metros;
Capacidade do Piso: 8 ton/m²;
03 docas por galpão;
Tensão de entrada = 380V, com 125 KVA de potência, com possibilidades de aumentarmos;
Portaria 24 horas e 7 dias na semana;
Sistema de Sprinkler categoria J4, com equipamentos certificados UL/FM;
Melhor modulação de colunas do mercado: 22,5 x 22,5 m, que aumenta a capacidade de armazenagem de forma significativa;
Área de manobra de caminhões com 56 metros, e acessos para veículos de grande porte;
Melhor custo benefício com utilidades: Energia com projeto em média tensão e poço artesiano/ETE;
Restaurante em operação no empreendimento;
Nossas condições comerciais:
- Valor da locação: R$ 19,00/m², com possibilidade de negociação (exceto galpão 01, que devido estar decorado o preço e sob consulta com o proprietário);
- Cota de Rateio mensal (taxa de condomínio): R$ 3,60/m², devendo ser feito e custeado diretamente pelo locatário o seguro do prédio;
- Possibilidade de isenção de IPTU, diretamente com a prefeitura de Sorocaba, conforme LEI 12.099/2019 (antiga LEI 11.186/2015) de incentivos fiscais (estimativa de IPTU sem isenção de R$ 0,86/m², lembrando que são 10 parcelas);
Valor: R$ 51.908,00
Localização & Tipo :
Categoria | Galpões Industriais | ||
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Cidade | Sorocaba | Bairro: | Cajuru do Sul |
CEP | 18105122 | Endereço: | Estrada dos Carvalhos |
Detalhes :
Refêrencia: | MPS 814 | Código Imóvel: | 1495561 |
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Quartos(s) | 0 | Suítes(s) | 0 |
Banheiro(s) | 0 | Vaga(s) Garagem | 5 |
A/T m² | 110000 (m2) | A/C m² | 2732 (m2) |
Taxa de condominio: | R$ 3,60 | IPTU: | R$ 0,86 |
Diferenciais | |||
GALPÃO INDUSTRIAL/LOGÍSTICO |