Outro Imóvel para Locação em Jundiaí
R$ 900.000,00
Disponível
- GALPÃO INDUSTRIAL
- Suítes : 0
- Quartos : 0
- Banheiros : 0
- Área Construída : 12449 m2
- Área de Terreno : 21274 m2
- Vaga de Garagem : 0
Descrição
Alugo ou vendo GALPÃO INDUSTRIAL PORTEIRA FECHADA , dentro do complexo industrial Multivias - Jundiaí, localizado na Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto. de fácil acesso, pronto para uso FARMACEUTICO, QUIMICA OU SIMILAR
Terreno de 21.274,20 m² e área total de construção de 12.448,69 m², assim distribuído:
Bloco do Galpão Industrial: 8.587,85 m²
Bloco da Portaria: 65,18 m²
Bloco da Guarita: 3,29 m²,
Bloco do Administrativo Térreo: 1.705,41 m²
Bloco do Administrativo Superior: 1.348,37 m²,
Bloco do restaurante: 476,93 m²
Bloco dos Inflamáveis: 35,15 m²
Bloco do Depósito de Lixo:47,70 m²
Bloco da Subestação: 4,97 m²
Bloco da Cobertura: 79,61 m²
Bloco dos reservatórios: 14,14 m²
Bloco da casa de Bombas: 10,49 m²
Bloco do Lazer: 69,60 m².
Estacionamento: 172 vagas, composto de:
138 vagas para veículos de pequeno porte
02 vagas especiais para deficientes físicos
09 vagas especiais para idosos
22 vagas para motocicletas, e,
01 vaga especial para Carga e Descarga.
A estrutura dos prédios possui sistema pré-moldados de concreto e fachadas pré-fabricadas.
Na área industrial possui pavimento técnico intermediário, mezanino composto por estrutura metálica para capacidade de carga de 500 kg/m².
A cobertura do galpão industrial é composta de telha metálica e isolamento com face-felt, com lanternins e zenitais para ventilação e iluminação natural, além de faixas de passarelas técnicas e linhas de vida.
O piso do bloco industrial foi dimensionado para suportar cargas de 6 e 8 ton/m².
As áreas de montagem/manipulação possuem piso epóxi dissipativo.
As áreas internas administrativas possuem piso elevado com revestimento em carpete e áreas com piso vinílico.
O empreendimento conta com 02 reservatórios metálicos d’água com capacidade total de 200 m³, inclusos reserva de combate a incêndio.
Para o sistema de segurança patrimonial, há 59 câmeras de alta definição e sistema integrado para controle de acesso.
Nas 06 docas, há 06 niveladoras eletromecânicas com capacidade de 6 T, além de doca móvel para pequenas cargas e veículos.
Há portas rápidas com sensores nas áreas de produção.
Na área industrial, há equipamento de ponte rolante com capacidade de carga de 5 ton com 02 talhas eletromecânicas.
Na área industrial, possui rede de dutos de ar comprimido com 81 pontos alimentados por 03 compressores com pressão de operação de 7 bar.
O sistema de ar condicionado é composto por sistema misto de VRF, com sistema dutado e split, e Água Gelada com fancoils.
Para a rede refrigerada das injetoras, equipamento dry-cooler com capacidade de 107 TRs.
A distribuição de alimentação elétrica das injetoras provem de rede blindada (bus-way).
A alimentação elétrica do empreendimento possui 04 transformadores, sendo 02 cj de 300kVA, 01 cj de 1000 kVA e 01 cj de 1500 kVA.
O empreendimento atende toda a legislação de acessibilidade, incluindo elevador de passageiros na área administrativa.
Para o sistema de água pluvial, por conta da lei municipal, possui um reservatório enterrado de retardo de águas de chuvas com capacidade de 192 m³.
Toda iluminação do empreendimento é composta por luminárias LED de alta performance.
Para os vestiários de funcionários, o sistema de aquecimento d’água é proveniente de 09 aquecedores de passagem de alta vazão, controlados eletronicamente.
Todo o empreendimento conta com rede de dados alimentados por cabeamento estrutura e fibra ótica e distribuição de 25 antenas para wi-fi.
Todas as áreas industriais e administrativas, incluindo lazer e restaurante estão decoradas e mobiliadas.
PADRÃO AAA ++
Venda R$ 100.000.000,00
Locação R$ 900.000,00
Diferenciais:
Mais Informações
- Cidade : Jundiaí
- Bairro : Jardim Ermida I
- Cep : 13212-213
- Categoria : Outro Imóvel
- Taxa de condominio : R$ 0,38
- Referência : MPS 1001
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